Denizli Merkezefendi’de dokuma fabrikası icradan satılıktır(hisseli satış)

T.C.
DENİZLİ 9. İCRA DAİRESİ2023/11782 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/11782 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, BAKIRLI Mahalle/Köy, 1039 Ada, 13 Parsel, 2023/11782 dosyası taşınmaz özellikleri Bulunduğu yer: Saraylar Mahallesi Ahi Sinan Caddesi ile 154 sokak kesişimi Merkezefendi/Denizli. Tapu Kaydı: Denizli/Merkezefendi, Bakırlı Mah., Ahi Sinan Civarında mevkii 1039 ada 13 parselde kayıtlı 2401,00 m2 miktarlı 3 katlı kargir dokuma fabrikası ve vasıflı taşınmazın 1/8 hissesidir.İmar Durumu: Taşınmaz imar planında kısmen küçük sanayi ve kısmen ticaret alanında kalmaktadır. Küçük sanayi alanı h 7,5m yükseklik belirlenmiştir. Ticaret alnında ise kat 8 olarak belirlenmiştir. Mevcut yapı vardır. Ticaret alanında kalan kısım yaklaşık 1223m2 , küçük sanayi alanında kalan kısım ise 1178 m2 olarak belirlenmiştir. Taşınmazların Konumu ve Çevre Özellikleri: Bulunduğu yer alt yapı yönünden; kanalizasyon, yol, doğal gaz, çevre düzenlemesi, PTT hizmetleri, TEK hizmetleri vardır. Her türlü altyapı mevcuttur. Ulaşım her türlü araçla mümkündür.Taşınmazların Hali hazır Durumu ve Değerlemesi:Taşınmazın ticari alan m2 beyan değeri 11.000,00TL, küçük sanayi alan m2 beyan değeri 1.300,00TL, taşınmazın arsası yaklaşık 14.984.400,00TL değerindedir. Taşınmaz 3 bloktan oluşmaktadır. Ahi Sinan caddesine bakan kısımlar A ve B blok ara sokağa bakan kısım ise C blok olarak ayrılmaktadır. Bina III-A sınıfında, inşa edilmiş. Yapı 19 bağımsızdan oluşmaktadır. Fakat bazı işyerleri birleşik olarak kullanılmaktadır. Yapının A ve B blokları bodrum + zemin + asma kat + 1 kattan oluşmaktadır. B blok ise fazladan ruhsatsız çatı katıda bulunmaktadır. Yapı 04/05/1993 ve 07/05/1993 tarihlerinde yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Taşınmazın 1m2 için yapı maliyeti 1.360,00TLdir. A blokbrandanın kullanıldığı bodrum kattaki iki adet işyeri birleştirilmiş ve brandacı kullanmaktadır. 1150m2dir. Bodrum kat zemini beton duvarlar normal sıvalı ve boyalı, tavan ise sıvasız ve boyasızdır. Pencereleri ve kapısı demir doğramadır. Asma kat zemin mermerdir. Asma katta lavabo yemekhane ve ofis bulunmaktadır. Yıpranma oranı %25’dir. Yapı değeri .173.000,00TLdir. A blokta zemin katta bulunan 182,45m2dir. Zemin kat döşemesi seramik ve laminant parkeden oluşmakta tavanları asma tavan duvarları ise alçı sıvadır. Lavabonun olduğu kısmın duvarları ve zemini seramik, tavanı ise normal sıvalıdır. Yıpranma oranı %20’dir. Yapı değeri 198.505,60TLdir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1135106/emlak-is-yeri-ve-ticari-isletme-denizli-merkezefendide-dokuma-fabrikasi-icradan-satiliktir-hisseli-satis-