0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

T.C.
DENİZLİ İCRA DAİRESİ2023/91517 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/91517 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, ESKİHİSAR Mahalle/Köy, 7469 Ada, 3 Parsel, Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın borçluya ait 80 kapı numaralı tek katlı sarı bina olduğu ifade edilmiştir. 80 kapı numaralı bina tek katlı 4+1 meskendir. Bina 2B yapı sınıfıdır. (2022-3 yapı yaklaşık maliyeti 2.400,00 TL/M2) bina %20 yıpranmış durumdadır. Binanın arka tarafında 0,75 m kısmı komşu parsele taşkın durumdadır. Değer hesabında bu durum dikkate alınmamış bina bütün olarak değerlendirilmiştir. Binanın yanındaki sundurmanın büyük kısmı komşu parselde olduğu için değeri hiç hesaplanmayacaktır. Keşif günü itibari ile taşınmaz üzerindeki yapıların paylaşımı yapılmamıştır. Taşınmaz üzerinde mevcut yapılar vardır. Taşınmazın yola terk etmesi gereken kısımlar vardır. Taşınmazın bulunduğu parsel 3. derece arkeolojik sit alanıdır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumsuz etkilemektedir. Taşınmaz eskihisar yerleşimi sınırları içinde yolu ve yola cephesi vardır. Yapılan araştırma neticesinde bu civarda benzer özellikle arsaların fiyatı 1.000,00 TL/m2 dir. Arsa payı değeri: 414,18 m2*1.000,00 TL/m2*2699/8000=139.735,00TL Bina yapı değeri:125,00 m2*2.400,00TL/m2*0,80=240.000,00 TL toplam:379.735,00 TLdir.
Adresi : Eskihisar Mahallesi Deliktaş Sokak No:80 Adresindedir. Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 414,18 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı merkezefendi uygulama imar planı dahilinde konut alanında ayrık nizamlı, 3 kat müsadelidir.
Kıymeti : 379.735,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: 18/12/1997 tarih ve 6064 yevmiye ile konulmuş KORUNMASI GEREKEN KÜLTÜR VARLIĞIDIR. III. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANIDIR.III. DERECEDE KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZDIR.III. DERECEDE KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR. 02/10/2020 TARİH VE 2476062 SAYILI BEYANLAR MEVCUTTUR. Tapu müdürlüğü ile yapılan yazışmada cebri icra satışına engel teşkil edip etmediği hususları sorulmuş, Tapu müdürlüğünce verilen cevapta, Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü tarafından gönderilen müzekkereler doğrultusunda şerh verildiği, alıcıların ilgili şerhleri kabul etmesi halinde işleme engel teşkil etmediği bildirilmiştir. Detaylı bilgi dosyada mevcuttur. Muhtelif kurum haciz şerhleri vardır.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1147603/emlak-konut-denizli-merkezefendide-4-1-mustakil-ev-icradan-satiliktir