0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

T.C.
DENİZLİ 2. İCRA DAİRESİ2021/45 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Denizli İli, Pamukkale İlçesi Karahasanlı Mahallesi Köyaltı Mevkii, 212 Ada 10 parsel, arsa nitelikli, 360,00 m² yüzölçümlü, tam hisseli taşınmaz, Davaya konu olan taşınmazla ilgili olarak Merkezefendi Belediyesi tarafından yayınlanan E-İMAR planına göre; Taşınmaz konut alanında kalmakta, ikiz+ayrık yapı nizamlı, 5 kat yapı izinli olduğu belirtilmiştir. Merkezefendi İlçesi Karahasanlı Mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Belediye kayıtlarına göre bu yer Merkezefendi İlçesi Karahasanlı Mahallesi 2072 Sokak No:18 adresli yerdir. Akça Caddesine 630 m, Kızılay’a 530 m uzaklıktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede PTT, su, elektrik gibi alt yapı hizmetleri kısmen tamamlanmıştır. Taşınmaz parselin imar durumunda konut alanında kaldığı 5 kat yapı izni olduğu görülmektedir. Ulaşım özel taşıtlar ve kamu taşıtlarıyla sağlanmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede konut amaçlı tesisler yapılmış ve yapılmaya devam etmektedir. Taşınmazın olduğu bölgeye yakın yerlerde okul-cami-Belediye hizmet tesisleri ve diğer sosyal tesisler yapılmış ve kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde zemin+2 normal katlı betonarme bina yapılmıştır. Bina 15-20 yıllık bir yapıdır. Binanın çatısı teras çatıdır. Binanın yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Ancak dosyaya sunulan yapı kayıt belgesi bu yere ait olup toplamda 3 BB mesken için alınmıştır. Yapı kayıt belgesinde toplam yapı alanı 380,00 m2 gösterilmiştir. Kıymet takdirine konu bina zeminde 120,00 m2 alana oturmakta olup 1 salon, 3 oda, mutfak, wc ve banyodan oluşmaktadır. Diğer katlarda aynı yapı özelliklerine sahiptir. Dış cephe kapı ve pencereleri plastik doğramalıdır. İç kapılar ahşap-plastik doğramalıdır. Duvarlar ve tavan normal sıvalı ve boyalıdır. Yerler seramik ve laminant kaplamadır. Zemin kat henüz tamamlanmamış olup diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre ve şehircilik Bakanlığı verilerine göre III.A yapı grubuna girmektedir.Bina maliyet hesaplamasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan Mühendislik ve Mimarlık Hizmetleri şartnamesinin 3.2 maddesine kullanılacak yapı yaklaşık maliyet tablosu esas alınarak analiz edilmektedir. Ayrıca serbest piyasada oluşan rayiçler esas alınarak yapı değeri tespiti yapılmaktadır.
Adresi: Karahasanlı Mah. 2072 Sok. No:18 Merkezefendi / DENİZLİ
İmar Durumu: Var Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti: 943.500,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 12/01/2023 günü 13:45 – 13:50 arası
2. Satış Günü: 09/02/2023 günü 13:45 – 13:50 arası
Satış Yeri: Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu – Adalet Mah. Ka

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1084217/emlak-bina-apartman-denizli-merkezefendide-3-katli-bina-icradan-satiliktir