News
News
T.C.
SARAYKÖY İCRA DAİRESİ2010/411 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No’lu Taşınmazın Özellikleri: Denizli İli, Sarayköy İlçesi, Tırkaz Mahallesi, Köy civarı Mevkii, 172 Ada, 2 Parselde kayıtlı, Tarla nitelikli, 17.000,00m2 yüzölçümlü taşınmazın borçluya ait tam hissesi açık artırma ile satılacaktır. Bilirkişi tarafından yapılan tespite göre; Parselin kuzey güney ve doğu sınırları orman olup batı sınırında atıl durumda zeytin bahçesi mevcuttur. Parsele ulaşım orman içinden geçen belirsiz stabilize yol ile sağlanmakta olup traktör benzeri iş makinesi dışında araç girişi mümkün görünmemektedir. Arazi civarında su kaynağı veya sulama sistemi mevcut olmayıp sulanmaz kuru arazidir. Parsel uzun zamandan beri işlenmemiş olup yüzeyi orman envali ağaç ve çalılarla kaplanmaya başlamıştır. Halihazırda boş olan parsel doğu batı istikametinde %5- %7 civarı eğime sahiptir. Toprak yapısı killi-milli kireçli olup derinlik orta, geçirgenlik iyi organik madde seviyesi yeterli düzeydedir. Taşınmaz geometrik olarak düzgün dikdörtgene yakındır. Kuru tarım arazisi niteliğinde olan parsel bölge ve toprak yapısı itibari ile üst üste buğday yetiştiriciliğine uygundur. İmar planı yoktur. Taşınmazın tapukaydında;”3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir” şerhi bulunmakta olup, bu şerhle birlikte satılacaktır.
Kıymeti : 251.600,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
2. Satış Günü : 13/12/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
Satış Yeri : Denizli İli, Sarayköy İlçesi, Hükümet Konağı Arka Bahçesi
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Dünya genelinde yaşanan Covid-19 salgın hastalığı nedeniyle alınan tedbirler dikkate alınarak satış mahallinde nakit teminat kabul edilmeyecektir. Teminatın, ihale saatinden önce Sarayköy İcra Dairesine ait T.Vakıflar Bankası T.A.O’da bulunan TR600001500158007300616465 İBAN numarasına (Vergi Kaydı:Sarayköy Vergi Dairesi-7450051090) dosya numarası, T.C. Kimlik Numarası ve teminatın iade edileceği ihale katılımcısına ait İBAN numarası belirtilerek yatırılması ve yatırıldığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin Sarayköy İcra Dairesinden teyit edildiğine ilişkin şerh alması gerekmektedir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcının süre verilmesine ilişkin talebinin kabul edilmesi halinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edeceklerin, resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz etmeleri gerekmektedir. Noter vekaleti ile ihaleye katılacakların, vekaletname aslını veya onaylı suretini sunmaları halinde ihaleye kabul edileceklerdir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/411 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.
