News
News
T.C.
DENİZLİ 2. İCRA DAİRESİ2018/4852 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Yeşilköy Mahallesi Köyaltı mevkii, 69/6729 cilt ve sayfa nolu, 159 ada, 16 nolu parsel de kayıtlı 2.116,00 m2 yüzölçümlü, 204/4280 arsa paylı, A blok, (4.kat+Çatı), Bağımsız Bölüm no:15, Mesken vasıflı taşınmazdır. Meskene ait, yapılan araştırmalarda Denizli Belediyesinden 30.12.2011 tarihinde Yapı Ruhsatı alınmıştır. 22.06.2015 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmış, Yönetim planı oluşturulmuştur. Tapu kayıtlarında Ana Taşınmaz niteliği, Arsa, A blokta Bodrum kat, Zemin kat ve normal 4 katlı binanın.(4.kat+çatı arası)15 nolu meskenin net alanı 208,00 m2,Brüt alanı 251,60 m2’dir. Bina giriş kapısı camlı Alüminyum doğramadır. Bina merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları Alüminyum doğramadır. Çatı kaplaması kiremittir. Bina asansörlü, Bireysel kombi doğalgaz yakıtlıdır. Bina dış cephesi sıvalı boyalı mantolama yapılmış, bahçe duvarları yapılmış, binanın otoparkı vardır. 15 nolu mesken, Salon, Ebeveyn yatak odası, soyunma giyinme odası, mutfak, Banyo, tuvalet-lavoba ve balkon vardır. Çatı arası katta; Salon, hol, 2 yatak odası, banyo ve teras vardır. Mesken giriş kapısı kaliteli çelik kapı, Oda kapıları MDF beyaz lake kaplama dolu masif kapıdır, taban, salon ve odalarda kaliteli laminat parke kaplama, Koridor, Banyo, Lavoba ve Tuvalet tabanları kaliteli 1. sınıf seramik, Banyo tuvalet duvar 1. sınıf seramik kaplamadır. Pencereler ısıcamlı kahverengi kaliteli PVC doğrama, duvarlar alçı saten boyalı, asma tavan, aydınlatma tavandan led ve spot aydınlatma, Mutfak, Tabanlar l. sınıf seramik, mutfak tezgâhı beyaz werzalit, Duvarlar kaliteli 1.sınıf Seramik kaplama, mutfak dolapları MDf lake kaplamalı dolaptır. Duvarlar alçı sıvalı saten boyalı, tavan kartonpiyerdir. Balkonların ve Terasın tabanı karo seramiktir. Duvar ve tavan sıvalı ve boyalıdır. İşçiliği ve kullanılan malzeme 1.sınıf iyi kalite Lavoba, klozet bataryalar 1.sınıf lüx ve kalitelidir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle; Konut için tercih edilen ve konutların değerli olduğu bölgede ve yerleşim alanı içeresindedir. Çevresinde bulunan binalar 4-5 katlıdır. Gerzele Mahallesi Yerleşim alanı içerisinde, Hakkı Dereköylü Anadolu Lisesine, Osman Özgür İlk Öğretim Okuluna, Yunus Emre Meslek ve Teknik A.L.Denizli Özel Eğitim Meslek Lisesine, Yeşilköy İşitme Engelliler Ortaokuluna, Servergazi Pazarına, Servergazi parkına, Ali Aygören Bulvarına yakın mesafededir. Taşınmaz PTT, Elektrik, Belediye altyapı ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım kolaydır.
Adresi : Gerzele Mah. 535 Sok. Akis Park Konutları No:9/A Kat:4 D:15 Merkezefendi /
DENİZLİ
Yüzölçümü : 208,00 m2
Arsa Payı : 204/4280
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planı ve yapılaşma bilgilerinde, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Yeşilköy Mahallesi – pafta, 159 ada, 16 nolu parsel, Konut Alanında, Aynrık inşaat, Ön bahçe 5,00 m, Yan bahçe 4,00 m. TAKS 0,30, KAKS 1,50. 5 kat olarak görülmektedir.
Kıymeti : 2.375.830,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/11/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 15/12/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu – Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad.
No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4852 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.
