0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

T.C.
UŞAK 2. İCRA DAİRESİ2021/4582 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Uşak İli, Merkez İlçesi, Kalfa Mahallesi, 193 Ada, 12 Parsel numaralı taşınmaz olup, 637,62 m2 yüzölçümlü ve Avlulu Ev ve Samanlık ve Ahır vasıflı taşınmazın müdürlüğümüzce açık artırma usulüyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. Taşınmaz üzerinde; Zemin+1 Katlı, yaklaşık 99,46 m2 taban alanlı yapı ile 2 katlı kerpiç yapı bulunmaktadır. Bu yapının yaklaşık 48,00 m2’si, satışa konu parsel içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz; Uşak İli, Merkez İlçesi, Kalfa Mahallesi, 808. Sokak, No: 101 adresinde bulunmaktadır. Parsel; geometrik olarak yamuk biçimli, topografik olarak düz bir yapıya sahiptir. Taşınmaz civarında genellikle 1-2 katlı, düşük gelir düzeyine hitap eden binaların genellikle mesken, tarım ve hayvancılık amaçlı kullanıldığı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza; Denizli Caddesi üzerinden, 807. Sokak istikametine, buradan da 808. Sokak istikametine dönülerek ulaşım sağlanabilmektedir. Satış konusu taşınmaz üzerindeki yapı; yığma kargir inşaat olarak yapılmış ve her iki katı da mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Çatısı, ahşap ve üzeri kiremit kaplamalıdır. Dış kapısı, demir doğramadır. Yapıya giriş yol, kot seviyesinin üzerinde bulunmakta olup merdivenle binaya giriş yapılmaktadır. Dış merdiveni, mozaik kaplamalı ve korkuluksuzdur. Bina içi merdiveni, demir korkuluklu ve mozaik kaplamalıdır. Merdiven holünde duvarlar ve tavan, sıvalı ve boyalıdır. Bulunduğu konum itibarı ile elektrik, su ve altyapı hizmetlerinden faydalanabilir konumdadır. Zemin Kat: Yapının zemin katı, mesken olarak tasarlanmış ve keşif günü iskan halindedir. Yaklaşık 105,00 m2 alanlıdır. Mesken giriş kapısı ahşaptır. 2+1 özellikte; 2 oda, 1 salon, mutfak, WC, banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Holde, zemin kaplaması mozaik, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. İç kapıları ve pencereleri ahşaptır. Odalarda ve salonda zemin kaplaması tahta kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta; basit tarzda seramik kaplamalı beton tezgah ile basit tarzda mutfak dolabı bulunmaktadır. WC ve banyoda zemin kaplaması seramik, duvarları belirli bir yüksekliğe kadar seramik, üzeri sıvalı ve boyalıdır. Balkonda, zemin kaplaması mozaik olup demir korkulukludur. Isınma soba ile sağlanmaktadır.1.Kat: Yapının 1.katı; zemin katla benzer mimari özelliklere sahiptir. Yaklaşık 105,00 m2 alanlıdır.2+1 özellikte; 2 oda, 1 salon, mutfak, WC, banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır.
Arsa :637,62 m2 x 185,00 TL/m2 =117.959,70 TL
Zemin :105,00 m2 x 2.250,00 TL/m2 x 0,68 (y.p) x 0,90 (e.i) =144.585,00 TL
1.Kat :105,00 m2 x 2.250,00 TL/m2 x 0,68 (y.p) x 0,90 (e.i) =144.585,00 TL
TOPLAM: =407.129,70 TL
Adresi : Kalfa Köyü No:101 Uşak Merkez / UŞAK
Yüzölçümü : 637,62 m2
İmar Durumu:İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizamda 2 kata müsadeli konut alanında, taks:0,30-kaks:0,60 yoldan çekme mesafesi 5,00m, komşu çekme mesafesi 3,00 m.olmak üzere yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti: 407.129,70 TL
KDV Oranı:28/03/2022 tarih 5359 sayılı CB Kararı 9.md uyarınca 150,00m2’ye kadar %8, 150,00m2 üstü %18 olarak belirlenmiştir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1010724/emlak-konut-usak-merkezde-2-katli-ev-ile-eklentileri-icradan-satiliktir