Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Eylül ayı konut fiyat endeksi verisini paylaştı. Buna göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2021 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 3,2 oranında artarak 198,8 seviyesinde gerçekleşti.Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,5 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 13,3 oranında artış gösterdi.

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, Eylül ayında bir önceki aya göre, sırasıyla 4, 3,2 ve 2 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 32,6, 30,9 ve 34,8 oranlarında artış gösterdi.

İHA

The post KONUT FİYATLARI YÜZDE 35,5 YÜKSELDİ appeared first on Horoz Medya.

İPOTEKLİ SATIŞLAR YÜZDE 18,9 ARTTI

Denizli’de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,9 oranında artış göstererek 415 oldu. 415 ipotekli satışın 104’ü ilk satış, 311’i ikinci el satış olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise 28 bin 049 konut ipotekli satış sonucunda el değiştirdi. Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 20,4 olurken bu oran Denizli için yüzde 25,2 olarak gerçekleşti.

Denizli’de diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,7 oranında artış göstererek bin 234 oldu. Bu satışların 393’ü ilk satış, 841’i ikinci el satış olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise 109 bin 352 konut diğer satış sonucunda el değiştirdi.

Editör: Fatma TUNÇER / HABER MERKEZİ

The post DENİZLİ’ KONUT SATIŞLARI YÜZDE 26,1 ARTTI appeared first on Horoz Medya.

“BARINMA İHTİYACININ GASPINA İZİN VERİLMEYİN”

Yatırımcıların konut fiyatlarındaki artış nedeniyle ev alımını yatırım aracı olarak gördüğünü dile getiren Milletvekili Ün, “Yoksulun barınma ihtiyacını, eğer sermayedarın biri gelip satın alıyorsa, bunun önüne geçecek olan adil bir vergilendirmedir. Birinci, ikinci konutlar, ihtiyaç için, evladım için tamamdır. Buna vergilendirme yapılmayabilir ama bunun üzerindekiler yatırım aracına dönüşmüştür, bunlar devasa biçimde vergilendirilmelidir. Yani barınma ihtiyacının gaspına izin verilmemelidir. Topladığın vergilerle de dar gelirliyi ev sahibi yapmak için politikalar üretilmelidir.  Bunu yapmadığınız için beton desteği ranta gidiyor dar gelirliye değil. Yapmanız gereken artı konut değil mevcudu adil şekilde dağıtmaktır. Yapmanız gereken ülkeyi imtiyazlı yüzde yirmilik azınlığın birbirine konut alıp sattığı bir ülke olmaktan çıkarmaktır. İşe nereden başlamanız gerekiyor onu da söyleyelim.  İşe vakit kaybetmeden siyasi etik yasasını bu meclise getirip, imar rantını vergilendirmekten başlamalısınız” şeklinde ifade etti.

“ASGARİ ÜCRETLİNİN 2023 YILINDA EV ALMASI 5 ASIRLIK BİR SÜRE”

Meclis’ten daha adil vergi politikaları, rantı önleyen yasalar ve emekçilere yönelik destek içeren politikaların konuşulması gerektiğini belirten Denizli Milletvekili Sema Silkin Ün, AK Parti milletvekillerine sert eleştirileriyle dikkat çekti. Milletvekili Ün, “Değerli AK Parti milletvekilleri, ‘Faiz Haram,Riba Haram, Nas Var’ İman ettiğimiz bir ayet de var unutanlarınız olduğunu düşünerek hatırlatmak isterim. ‘Malı öyle bir paylaştırın ki sadece bir zümre arasında dönüp dolaşan bir meta haline dönüşmesin’ Peki bu ayetin tam zıddı uygulamalar nasıl geçti hayata. 200 defa ihale yasası değiştirmenin, sermaye sahiplerine hibe gibi krediler vermenin, Nas suiistimali ile ülkeyi tarihi bir borç ve faiz batağına sürüklemenin.

Ülkeyi enflasyon, kur, faiz sarmalına sokmanın, yola çıkılırken ki amentünün, 3Y´nin birinin, yolsuzluklarla mücadele etmeyi bırakın teşvik eden bir sistematik yolsuzluk düzenini kurmanın. Tüm bu cürümlerin bedelini bu topluma ödetmek gibi bir sorumluluk var. Ekmeğini de seçkin zümre yiyor. İstanbul’da 2010 yılında ev sahibi olmak için 340 ay çalışması gereken bir asgari ücretlinin 2023 yılında bu evi alması için 5 asırlık bir süreye ihtiyaç duyuyorsa eğer bu, vicdandan ve akıldan yoksun politikalar nedeniyle oluyor. Bu mecliste vergileri, istisnalarını konuşalım, bunlarla ilgili yasaları konuşalım; ama daha fazla rantı teşvik eden değil ranta mani olan yasaları konuşalım; servetin belli bir zümre arasında dönüp dolaşmasına imkan sağlayan yasaları değil, alın teri kurumadan ücretini ödemekle öğütlendiğimiz emekçilerimize nefes aldıracak yasaları konuşalım” diye konuştu. HABER MERKEZİ

The post MİLLETVEKİLİ ÜN, VATANDAŞLARIN YAŞADIĞI KONUT SORUNUNUN NEDENİNİ AÇIKLADI appeared first on Horoz Medya.

SEKTÖRDE DÜZENLEMEYE İHTİYAÇ VARDI

Özelmacıklı, “Kanun teklifinde turizm amaçlı kiralanan konutların belgelendirilmesi, elde edilen gelirlerin kaydedilmesi ve kayıt dışı kazancın engellenmesi amacıyla bir dizi düzenleme maddesi yer alıyor. Bu düzenlemeler arasında izin belgesi alınması zorunluluğu, izin belgesi sahiplerinin mevzuata aykırı işlemlerine karşı uygulanacak idari yaptırımlar, belge sahibinin konutunu kiralayan kişi olarak tanımlanması ve izin belgesi olmayan konutların turizm amaçlı kiralanmasına aracılık edenler hakkında uygulanacak idari para cezaları gibi önlemler yer alıyor. Bu açıdan düzenlemeyi olumlu buluyoruz. Hatta aracılık eden şirketler için de taşınmaz ticareti yetki belgesi kontrolünün de sağlanmasının önemli olduğunu değerlendiriyorum” dedi.

BİRÇOK DÜZENLEME KANUN ÇERÇEVESİNDE BİRLEŞMİŞ OLACAK
Kısa dönem kiralama çerçevesinde daha önce de birçok yasal düzenleme yapıldığını lakin ilk defa geniş kapsamlı bir kanun çerçevesi çizildiğini ifade eden Özelmacıklı, “17 Haziran’da resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Kimlik Bildirme Kanununun uygulanması ile ilgili yönetmelik değişikliği sonrasında kiralanan evlere kimlik bildirim ve her an ulaşılabilecek işletici bulundurma zorunluluğu getirilmişti. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından da 31 Mayıs’ta yapılan düzenlemeye göre de gayrimenkule ilişkin bilgiler dışında, rezervasyon ve ödemeye ilişkin bilgilerin alınması düzenlenmişti. Bu kanuni düzenleme sonrasında artık kısa dönem kiralama oldukça zor yapılacak” şeklinde konuştu.

KISA DÖNEM KİRALAMADA OY BİRLİĞİ ŞARTI
İzin belgesi başvurularında, konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın ibrazının da zorunlu hale getirilmesinin öngörüldüğünü ifade eden Özelmacıklı, “Bu durum kısa dönem kiralamanın artık birçok binada yapılmaması şeklinde değerlendirilebilir. Lakin kısa dönem kiralama aslında bir paylaşım ekonomisi çerçevesinde dünyada önemli bir pazar payına sahip ve gün geçtikçe de kullanımı artıyor. Düzenlemenin yerli markalarımızı koruyacak şekilde değerlendirilmesine ihtiyaç var” dedi. HABER MERKEZİ

The post KISA DÖNEM KİRALAMADA ÖNEMLİ DÜZENLEMELER YAPILDI appeared first on Horoz Medya.

KONUT DIŞI SATIŞLARDA ÖNEMLİ ARTIŞ VAR

2023 Ocak – Ağustos dönemi hakkında da bilgiler veren Özelmacıklı, “Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,5 azalışla 797 bin 418 olarak gerçekleşmişti. Aynı dönemde ise tapudaki toplam satış rakamı ise 1 milyon 910 bin seviyelerinde oldu. Aslında konut dışı işyeri ve arsa – arazi satışları 1 milyon 113 bin seviyelerine ulaşarak tarihi bir rakama ulaştı diyebiliriz” şeklinde konuştu.

YATIRIMCILARIN GAYRİMENKULE İLGİSİ DEVAM EDİYOR

BDDK tarafından ikinci konutunu alacaklar için kredilere sınırlamalarının yatırımcıları arsa ve araziye yönelttiğini ifade eden Özelmacıklı, “Özellikle birçok ilde, gelişme aksındaki, yolu olan arazilere ve imarlı arsalara ilgi devam ediyor. Yatırımcıların güvenilir limanı olan gayrimenkul, enflasyon nedeniyle paranın değer kaybının önlenmesi amacıyla da tercih ediliyor. Hatta temsilcilerimize yatırımcıların arsa ve arazilere yönelik yoğun ilgileri devam ediyor. Ayrıca son dönemde ise satılık fiyatların sabit seyri, kiraların ise artış göstermesi ile amortisman sürelerinde de ciddi düşüşler var. Bazı konut türü portföylerimizde amortisman süresi 12 yıla kadar düşen alternatifler var” diye konuştu.

KONUT KREDİ HACMİNDE YAVAŞLAMA BAŞLADI

Konut kredilerine getirilen sınırlamalar sonrasında kredi hacminde yavaşlamanın da başladığını belirten Özelmacıklı, “Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yayımlanan haftalık verilere göre 1 Eylül itibarı ile 447 milyar 669 milyon liraya ulaşan konut kredisi hacmi, 2. eve gelen kredi kısıtlaması sonrasında 15 Eylül’de 446 milyar 639 milyona geriledi. Kamu bankaları tarafında konut kredilerinde de limitli sınırlamalar devam ediyor” dedi. HABER MERKEZİ

The post GAYRİMENKUL SATIŞLARI 2 MİLYONU AŞTI! appeared first on Horoz Medya.

Son 5 yılın en düşük 8 aylık konut satışlarının yaşandığı bir atmosferde sektör temsilcileriyse çözümü konut kredisine ulaşımda yaşanan zorluğun ortadan kalkmasında buluyor. Gayrimenkul şirketi kurucusu Özkan Aydemir, yeni veya ikinci el konut almak isteyenlerin, uzun vadeli ve uygun faizli krediyi bulmakta zorlandığı için taleplerde ciddi bir düşüşün söz konusu olduğunu dile getirdi.

Sektörün hareketlenmesi için uygun faizli kredi imkanı sunulması gerektiğine işaret eden Özkan Aydemir, KDV oranlarında da düzenlemeye gidilmesi önerisinde bulundu. Piyasadaki arz talep dengesinin yeniden kurulması için kredi konusunun çözülmesinin önemine değinen Aydemir, konut kredilerindeki faizin düşürülmesi ve ev almak isteyenlerin bu kredilere ulaşması şu anki sektörün canlanması için hayati önemde olduğunu yineledi.

Uzun bir süre gayrimenkul sektörü piyasasının belirleyicisinin satıcı olduğunu, artık bu durumun alıcı lehine değiştiğini belirten Aydemir, “İnşaat firmalarının takas yöntemini devreye aldığını biliyoruz. Ya da kendi finansman yöntemlerini oluşturdular. Bu giderek artıyor. Müteahhit firmalar çareyi burada arıyorlar. Hal böyleyken satıcının rolleri dağıttığı bir gayrimenkul piyasasından alıcının karar verici mekanizmanın başına geçtiği bir piyasaya doğru evrildik” diye konuştu.

YÜZDE 15,5’LİK DÜŞÜŞ

Aydemir, Türkiye genelinde Ocak-Ağustos döneminde konut satışlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,5 azalışla 797 bin 418 olarak gerçekleştiğini söyledi. Arsa ve arazi satışlarında hareketin her geçen gün arttığına vurgu yapan Aydemir, “Belirsizliğin olduğu dönemlerde alıcılar konuttan ziyade arsa ve arazi yatırımına ağırlık veriyor. Bu dönemde yaşadığımız da tam olarak bu aslında. Arsa ve arazi için yapılan görüşmeler, konut için yapılan görüşmelerden çok fazla. Vatandaşlar artık parasını bir apartman dairesine gömmek istemiyor. Daha özgür olabilecekleri alanları tercih ediyorlar ve bunun neticesinde talep ve işlem sayısı her geçen gün artıyor” dedi. İHA

The post KONUTA ULAŞIM GİDEREK ZORLAŞIYOR appeared first on Horoz Medya.

“FAYDALANMAK İÇİN ŞARTLARA DİKKAT EDİLMELİ”

Yüzde 25 indirim kampanyasından faydalanacak alıcılar için bazı şartlar olduğunu da belirten Özelmacıklı, “İlk olarak geri ödemesi 2022 yılı Haziran ayının sonuna kadar başlamış olanlar bu kampanyadan faydalanabilecek. İkinci olarak, alıcıların başvuru tarihi itibarıyla öncelikle borç kapatmanın yapıldığı aya ait taksit ödemelerini yapmış olması gerekiyor. Ayrıca geriye dönük taksit ve emlak vergisi borcunun olmaması şartı da var. Son şart ise kalan taksit sayısı 12 ve daha az olan alıcılar indirim kampanyasından faydalanamayacak” şeklinde konuştu.

“KONUT KREDİSİ ÇEKİLEBİLECEK”

Özelmacıklı, “Kampanyaya dahil olan konut ve iş yeri alıcıları, borç bakiyelerini kapatarak söz konusu indirimden faydalanmak isterse de Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’ni imzalamış oldukları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek. Kampanya tarihinden sonra yapılacak borç kapatma ve kısmi ödemelerde ise söz konusu indirim oranından yararlanılması mümkün olmayacak” dedi.

“YOĞUN BAŞVURU BEKLENİYOR”

Yeni kampanyanın bu yılın 2’nci kampanyası olduğunu da ifade eden Özelmacıklı, “Satışları 2021 yılı sonuna kadar gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksitleri en geç 2021 yılı sonu itibariyle başlamış olan konut ve iş yerleri alıcıları için 24 Nisan-18 Mayıs 2023 tarihleri arasında bir kampanya daha yapılmıştı. Borcunu erken ödeyene yüz 25 indirim kampanyasından o dönemde 27 bin 12 kişi yararlanmıştı. Kampanya katılan vatandaşların yüzde 81,56’sı borçlarını kişisel tasarrufları ile kapatmıştı. Söz konusu ilk kampanyada 25 bin 356 kişi borç bakiyesinin tamamını kapatarak tapularını almaya hak kazanırken, 1656 kişi ise kısmi ödeme yaparak yüzde 25 indirimden yararlanmıştı” diye konuştu. HABER MERKEZİ

The post TOKİ İNDİRİM KAMPANYASI BAŞLIYOR appeared first on Horoz Medya.

SORUMLULUK SİGORTA ŞİRKETİNDE OLACAK

Yapı ve sigorta kavramlarının birbirinden ayrı tutulamayacağını, bina tamamlama sigortasının hem depreme dayanıklı konut yapımında hem de kentsel dönüşümde kritik öneme sahip olduğunu vurgulayan Yaşar, şunları söyledi; “Projeden konut almanın ya da arsa karşılığı konut sahibi olmanın en büyük risklerinden biri, binanın veya projenin tamamlanmaması. Bu gibi endişeler yaşamamak için satın alma işleminden önce müteahhitten o bina için bina tamamlama sigortası istenirse tüm bu endişeler yersiz hale gelir. Bina tamamlama sigortası ile sigorta şirketi, sigortalayacağı inşaat şirketinin mali yapısını, tecrübelerini inceleyecek. Sigortacı, inşaat şirketini riskli görür, projeyi bitiremeyeceğine karar verirse; sigorta yapmayacak ya da ek teminatlar isteyecek. Riskli görmezse, bina tamamlama sigortasını yapacak. İnşaat süresi içinde şirket, sigortacıya karşı yükümlülüklerini yerine getirmez, mali yapısını bozacak girişimler içinde bulunur ya da eksik malzeme kullanımı gibi yollara saparsa; sigorta şirketi sözleşmeyi sona erdirecek ve bunu da yetkili kurumlara bildirecek. İnşaat süresi içinde müteahhit iflas eder, konutları sahiplerine teslim edemezse; devreye sigorta şirketi girecek, konut için o tarihe kadar ödenen tüm bedeli tüketiciye ödeyecek ya da sigorta şirketi, inşaatın tamamlanmasını sağlayacak, tüketiciye konutu teslim edecek.”

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KRİTİK ÖNEME SAHİP

Ahmet Yaşar, bina tamamlama sigortasının kentsel dönüşüm sürecinde de kritik öneme sahip olduğuna dikkat çekerek, bu konuda da şu açıklamaları yaptı; “Ülkemizde kentsel dönüşüm projelerinde yaygın olarak kullanılan arsa payı, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde risk arsa sahipleri üzerinde bulunmaktadır. Yüklenicilerin ve finansal kurumların yüklendiği risk düşüktür. Zaman zaman arsa sahipleri, daha fazla getiri talebiyle, risklerini daha fazla artırabilmektedir. Oysa kentsel dönüşüme konu projelerdeki arsa sahipleri, genel olarak ülkemizde gelir seviyesi yüksek olmayan kesimlerden gelmektedir ve üzerlerinde tuttukları risk açısından ve risk gerçekleştiğinde yüklenecekleri zarar bakımından korunmaları gereken kesimlerdir. Bu risklerin kontrol altında tutulması ve oluşabilecek zararların yüklenilmesi açısından sigorta şirketleri ve bina tamamlama sigortaları en gerçekçi araçlardır. Sigorta şirketlerinin dahil edilmediği kentsel dönüşüm projeleri ülkemizde sistemik risk oluşturabilecektir.”

DÜZENLEME GEREKİYOR

Yaşar, bina tamamlama sigortasının 2018’den beri uygulandığını, ancak sigorta sürecinde bazı sıkıntılar olduğunu vurgulayarak, sigortanın Ticaret Bakanlığı kapsamında uygulamaya girdiğini ve maketten konut satışına yönelik uygulamaya alındığını, ancak bugün gündemde kentsel dönüşümün olduğunu söyledi. Yaşar, “Kentsel dönüşüm Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın konusu. Bakanlık da bina tamamlama sigortasının kullanılabilmesi için düzenleme beklentisi içinde. Bu konuda Türkiye Sigorta Birliği, SEDDK ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile ortaklaşa yürütülen çalışmalar tamamlanmak üzere. Sanıyorum kısa süre içerisinde SEDDK düzenlemelerini tamamlayarak bir paket halinde taslağı görüşe açacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın beklediği düzenlemeler gerçekleştirilecek ve önündeki engeller kalkacak. Bir engel de bankalar karşısında haksız rekabete uğramamak adına kefalet ve bina tamamlama kefalet sigortalarında alınacak ipotek ve rehinler için vergi ve harç istisnası getirilmesi. Sanıyorum bu iki düzenleme yapıldığında bina tamamlama sigortasının önünde engel kalmayacak. Bu açıdan değerlendirildiğinde bina tamamlama sigortasının Orta Vadeli Program’da yer alması kritik öneme sahip” değerlendirmesini yaptı. İHA

The post BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI İLK KEZ ORTA VADELİ PROGRAM’A GİRDİ appeared first on Horoz Medya.

 “İLK KONUT EDİNİMİ DESTEKLENECEK”

 Özelmacıklı, “Yakın zamanda tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması durumunda kullanılacak konut kredilerinin risk ağırlığı artırılmış ve kredinin konut değerine oranı ise yüzde 75 oranında azaltılmıştı. Lakin yeni program çerçevesinde ilk kez konut edinimi desteklenecek. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için belirli standartlarda ve uygun fiyat aralığında olacak şekilde yeni başlayan projelere kredi desteği sağlanacak. Rezerv alan ilan edilen hazine taşınmazlarının uygulayıcı kuruluşlara devri sağlanacaktır” dedi.

“AFET YÖNETİMİNDE ÖNEMLİ BAŞLIKLAR VAR”

Programda yazılı düzenlemelerin afetlere dirençli, sağlıklı, yaşanabilir ve sürdürülebilir yaşam alanları oluşturulacağını, önceliğin de afet riski yüksek olan bölgelere verileceğini belirten Özelmacıklı, “Özellikle afet riski altındaki alanların risk ve tehlike durumlarına göre önceliklendirilecek olması ve yerel yönetimlerle iş birliği halinde kentsel dönüşüm projelerinin gerçekleştirilecek olması önemli bir başlık. Afet konut üretiminde hak sahipliği süreçleri iyileştirilecek, maliyet etkin afet konut üretimi sağlanacak ve geri ödeme sistemleri gözden geçirilecektir. Bu başlıktaki düzenlemelerin özellikle 2024 yılı ilk çeyreğinde başlatılması hedefleniyor” dedi.

“SEKTÖR AÇISINDAN UMUTLUYUZ”

Yeni Orta Vadeli Programdan umutlu olduklarını ifade eden Özelmacıklı, “Özellikle inşaat tarafında yeni üretimin desteklenmesi ve arzın artırılması çok önemli. Bunun aynı zamanda satılık ve kiralık taşınmazlarda fiyat istikrarına destek olacağını da değerlendiriyoruz. Yeterli arzın olmadığı günümüzde, ilk kez konut ediniminde 2. el gayrimenkullerin de sürece dahil olmasını önemsiyoruz” dedi. HABER MERKEZİ

The post “KONUT POLİTİKALARINDA ÖNEMLİ HEDEFLER BULUNUYOR” appeared first on Horoz Medya.

“ÖNCEKİ DÜZENLEMEDEN FARKLI”

Daha öncede bu konuda benzer bir düzenleme yapıldığını da hatırlatan Özelmacıklı, “Önceki düzenlemede ticaret + konut parsellerinde yer alan, aslında karma kullanımlı yerlerde ofis kullanımlı bağımsız bölümlerin, parseldeki toplam konut kullanımı yüzde 80’i geçmeyecek şekilde 1 Temmuz 2023’e kadar konuta dönüştürülebilmesine imkan sağlanmıştı. Yeni düzenleme ise 1 Temmuz 2024 tarihine kadar, mevcut iş merkezlerinde, özellikle imar değişikliğine uğramış alanlar, konuta dönüştürülebilecek. Burada oran yüzde 30’u ya da meclis kararı ile yüzde 50’yi geçemeyecek” şeklinde konuştu.

“KONUT BİR İHTİYAÇ, DÜZENLEME GENİŞLETİLMELİ”

Öğrencilerin üniversite tercihlerinin başlaması ile kiralık konut probleminin daha da derinleşeceğini ifade eden Özelmacıklı, “Düzenleme tamamı mevcutta ticari ve ofis olan binaların da dönüşümüne imkan sağlamalı. Bitmiş durumda ve hazır ticari binalar da hızlı bir şekilde konuta dönüşebilmeli. Kararlar belediye idare meclisi kararına bırakılmamalı. Ayrıca ara sokaklarda atıl durumda olan zemin katlar birçok boş işyerimiz var. Bu yerler de yeni bir imar barışı ile konut dönüştürülebilmeli. Hatta bu gelir kentsel dönüşüme kaynak sağlamalı” diye konuştu.

“AYRICA BAZI KONUTLAR İŞYERİNE DÖNÜŞEBİLMELİ”

Özelmacıklı sözlerini şöyle tamamladı: “Özellikle ticaretin yoğun olduğu bazı bölgelerde, işyerleri de sınırlı. Buralarda da konut niteliğindeki bağımsız bölümler işyeri amacı ile kullanılıyor. Bu durumda maliklerden sadece birinin itirazı sonrasında, o binada işyeri veya ofis kullanımları tamamen son buluyor ve ciddi olumsuzluklara neden oluyor. Kentsel dönüşüm kararı 2/3 ile alınabilirken, yönetim planı 4/5 ile değiştirilebilirken, bir bağımsız bölümün kullanım türü değişikliğinde oy birliği aranmamalı.” İHA

The post OFİSLER KONUTA DÖNÜŞEBİLECEK appeared first on Horoz Medya.